实施新法规后，我们如何更好地满足人们的可行

中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） “住宅项目代码”的新版本将于5月1日实施。该强制性标准对生活环境，建筑空间，内部环境和其他方面产生要求。 电梯是在地板高度至少3米，4层或更高的住宅建筑物上建立的...实施了新的法规，我们如何更好地满足高质量的人们的生活？它对未来的变化和升级生活环境和房地产行业有什么影响？ 更多的“好房子”进入市场 地板的高度为3米或更高，扩展空间以不同类型的设置设置，高架地板约为3,000平方米，以建造所有年龄段的共享聚会区...在上海的Minhang区，“ Xiangyyu Tianchen Yasong Yasong”项目于4月29日首次开业，并在五月天出售。据了解，开发人员计划在5月底之前推出第二批所有者。 在采访中，记者最近发现，全国许多地方都以“良好的家庭”特征进入市场。在实施“住宅项目守则”时，它实现了“ Good House”标准，并成为一些房地产项目的销售点，这些项目吸引了许多家庭观众。 在山东的Yantai，这是5月1日Blue Sky Boshiyay发射的前100个单元，当天是液体。 “这个项目在规划，公寓类型和帕西斯支持活动方面具有吸引力。每个电梯都是一个家庭，包括篮球场，健身房，游泳池，瑜伽厅和一个社区食堂。铝制入口处具有7级绝缘的铝制入口门，也对我们感到满意。”购房者Zheng说。 从过去的“生命”到当前的“生活”，购房者注意居住质量，以及对智能房屋，温室，建筑设计和完整的支持设施的需求正在上升。 在成都，在大型房屋购买活动“ Anjia Chengdu，这是一场伟大的购房”，该活动是在五月假期前夕推出的，有30家著名的房地产公司带来了120多个房地产项目。许多房地产公司通过“良好的bahay”活动推动了令人鼓舞的体验，以通过创新的公寓设计和优质的升级在市场上显示新标准的新标准。 自今年年初以来，土地上的“量减少和质量的改善”也表明，“好房子”的供应将来会大大增加。大多数城市都会积极调整其供应结构，压缩土地供应的大小，专注于高质量地块，并推出许多“小而美丽”的地形。以商业r为例，以杭州为例今年售出的新住宅销售，大约90％的单个地面框架不超过90,000平方米；这些土地设备齐全，地板面积比例为中等，使其更适合形成高质量的住宅建筑。 许多开发人员认为，从回应基本的生活方式需求，要关注生活空间的平衡和福祉，再到将来与自然和室外空间融合在一起，将来越来越多的“美丽的房屋”将进入市场，以满足特别不同需求的人们。 更多地追求质量和变革 新版本的“住宅项目代码”要求构建住宅项目应整合安全，舒适，绿色和智慧。行业内部人士通常认为，新法规将促进进一步的重复和升级质量和变化的住宅产品。 近1,000平方米的高架地板配有共享空间，例如健美，儿童娱乐区，休闲区和书籍吧，内部更加灵活和可变。所有公寓均高3米，半开放的阳台以分裂的方式分布...在Shahe Town，Changping District，Beijing的Life Science Park附近，这是国家“ Good House”设计中的第一个着陆示范项目，“ Longhu Guancui”，“ Longhu Guancui”。 “新法规将住宅楼层的高度提高了20厘米，这种调整考虑了中国居民身高的增长率。”中国建筑科学院高级建筑师Zeng Yu表示，在地板高度增加之后，它不仅提供了扩大窗户区域，改善内部通风和照明的可能性，而且还提供了增加地板板组件厚度的空间，以安装智能设备。 在生活环境方面新规定要求每个房屋都有符合阳光标准的房间，并通过隔热材料要求和噪声指示器，并通过冬季热量的三个方面，隔热层到标签日以及通风的开发来传递住宅建筑的基本性能要求。 专家说，这些指标要求住宅项目的标准设计不仅控制着建筑物的间距，还可以操作图形设计，并考虑内部空间的合理布局。 为了使“银发”安全舒适，新法规加强了浴室和浴室浴室旁边的房屋安装条件的设计；每个住宅单位必须至少有一个公共入口和出口障碍；通行门，卧室门，厨房门和浴室门的明显宽度要求得到了改善。 在山东省Zibo市的Jincheng Rongji Zhenyue项目中，记者发现没有障碍的坡道宽阔而平坦。进入电梯时，呼叫系统会立即响应；在进入入口阈值之前，轮椅设计可以在没有任何障碍的情况下行驶。浴室，浴室和浴室的淋浴区配备了成人的扶手，内部紧急呼叫系统直接连接到该物业中……社区包括整个生活场所的衰老设计。 为了产生“美丽的房屋”，绿色和低碳和技术授权是趋势。 例如，获得Yuexiu bund yue项目的一个例子，超低低能的建筑技术系统，例如集成的绝缘和维护系统，三本书和两腔系统的窗口和屋顶光伏系统可将能源消耗降低30％以上，并产生连续的微环境和生态循环。 宗宁建筑城上海商业部门负责人Vestment Development Co，Ltd表示，该公司已经积极探索了能源消耗和零碳建筑的超低建筑物的建设。在设计方面，通过优化建筑物导向，通风设计等，我们减少了对空调和照明的希望。就材料的选择而言，具有环境认证的绿色建筑材料是可减少环境污染的。 对住房市场有什么影响 行业内部人士普遍认为，提高国家住宅标准将对房地产行业的发展产生重要影响。新法规将迫使房地产公司从产品标准，研发和变更的整个周期开始，并将继续增加新产品，新材料，新工艺，新技术的新技术和智能技术构建的应用。更多样化和分层的市场将刺激改善住房需求的潜力。 “从长远来看，新法规将指导房地产行业，从以前追求“高速变化”的追求高品质的质量方向倾听房地产公司以及上游和上游公司的变革方向。” Chengdu Ruietaetai工业和城市发展研究所的总经理Xinyu。 自今年年初以来，近十个省和城市，包括北京，山东，Shanxi，江苏，吉州和四川，从通常的链条，从常规的配方，建筑技术到建筑技术来产生基于区域房地产的高质量住房建筑系统，从而在整个链条中付出了努力。 实施新法规后，许多人关注房地产市场将发生什么变化。 广东住房政策研究中心的首席研究员李·尤吉亚（Li Yujia）表示，近年来，一些开发商HAVE启动了对增强房屋的升级，这超过了在装饰和设计方面的底线指标，因此新法规对这些改进的功能几乎没有影响。但是，一些不符合材料标准，落后设计和粗糙装饰标准的新家庭项目可能会受到影响。 “即使在同一地点，由于质量不同，销售仍在一天中。” Yiju房地产研究所副主任Yan Yuejin说。 关于第二次手动住宅市场，李Yujia认为产品，地点和价格是购房决策的三个主要因素。一些二手住宅建筑物的位置优美，教育和医疗资源丰富，并具有价格上涨的好处。尽管它们比公寓的设计少，但它们仍然在市场上很受欢迎。 引入新法规也为旧，损坏和小的“反击”。通过对新版本的规格进行基准测试，旧社区可以通过安装电梯，消除噪声和维修，衰老转换以及支持设施来实现价值的增长。上海Jiaotong大学教授Chen Jie说，地区目前正在通过更新城市和旧的城市翻新，并填补主要公共服务设施的缺点，从而优化股票，改善住宅运营和支持设施。这些步骤有利于增加二手住房市场的价值。 促进“好房屋”的建设与人民的福祉有关，也是高质量房地产开发的重要工具。行业内部人士认为，在执行新法规之后，我们必须注意实施。所有地区都应专注于模型，建立标准并建立系统，改善INT对区域特征的赋权政策支持，进一步阐明工作计划和行动计划，并继续促进“好房屋”的建设，以更好地满足人们生活的质量需求。 。