私人房地产公司正在海外重新启动融资，Xinchen

中国经济网络保留的所有权利 中国经济网络新媒体矩阵 在线音频 - 视觉节目许可证（0107190）（北京ICP040090） 新报纸的记者陈小（Chen Xiao）在6月12日晚上新昌开发控股公司（Ltd.由于2028年，优先说明。获得的资金主要用于同时购买优惠。 “目前，只有实力和稳定发展的企业才能在国际市场上发行债券。”中国指数学院公司研究总监刘舒（Liu Shui）告诉美国证券报道记者，这种过渡为其他私人房地产公司恢复海外融资的参考，有助于调整国际资本市场对私人房地产公司的风险期望和增强行业信心。该公告表明，票据发行的总收入约为2.94亿美元，将用于为同步购买优惠提供资金。预计该票据的发行将于2025年6月26日完成。6月12日，新钦开发项目发布的另一项公告显示，该公司将通过现金（2025年7月7月的票据）以现金购买剩余的4.45％优先票据，并获得了未偿还的基本基本票据3亿美元。 “新钦开发项目倾向于利用美元债券来优化债务结构并偿还债务。在当前环境中，这种方法是稳定的。可以避免由短期债务的集中成熟而引起的流动性风险，可以避免，并且可以保证公司的释放效果。可以以相对合理的成本筹集ANC，这将增强资本市场融资的信心。在利率方面，新昌发展债券的年利率达到了11.88％。一方面，这是由于美元与美联储的等待行为的高率。 Liu Shui说。值得一提的是，最近上市的新金公司经常进行融资。除了这笔美元债券外，6月初，上海证券交易所还接受了新昌控股的5.63亿元相关的ABS。新昌发展的宣布表明，该公司的2024年年度转移约为892.27亿元人民币，商业拥有的商业和税收管理服务约为1203.3亿元人民币，同比增长13.9％，但公平业务净收入每年为44.1％。但是，新城开发项目仍然有一些现金流支持Capabilities，尤其是在商业运营操作方面。到2024年底，该公司在全国范围内开业并正在建设中，共有173个空缺，共同磨损的利率为97.97％，为偿还债务提供了强劲的现金流量支持。 “目前偿还房地产公司私营公司债务的能力相当于预期销售额很高，销售方面的不确定性是主要变量。”上海e -House房地产研究所副主任Yan Yuejin在接受Securities Daily的一次采访时说，像Xinscheng Development商业现金流 +资产再融资之类的企业。组织。美元债券的释放对信号中国和新城市具有更大的重要性，预计会很高ER质量的私人房地产公司可以重新启动美元融资，但该过程取决于市场上的许多环境因素，政策定位和公司自己的资格。